Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки: шаг за шагом

В 2024 году материнский капитал вырастет на 7,5%, достигнув 631 тыс. рублей за первенца и 843 тыс. рублей за второго и последующих детей. Эти средства можно эффективно использовать для улучшения жилищных условий, внесения первоначального взноса по ипотеке или даже частичного или полного погашения ипотечного кредита.

О материнском капитале

Программа материнского капитала начала свою работу в 2007 году, предоставляя возможность получить деньги семьям, где появился второй или последующий ребенок. Начиная с 2020 года, право на маткапитал предоставляется также и семьям с первенцем.

Кто имеет право на материнский капитал?

1. Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 1 января 2020 года.

2. Семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было.

3. Семьи, в которых второй ребенок появился после 1 января 2020 года, а также третий и любые последующие дети, если до их появления права на маткапитал не было.

Право на материнский капитал может быть у одиночных родителей.

Как использовать материнский капитал для ипотеки

Средства материнского капитала могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке, в том числе по льготным программам. В случае, если первоначальный взнос выше маткапитала, эти средства могут быть дополнены собственными сбережениями, что также улучшит статус заемщика перед банком.

Материнский капитал также может быть направлен на погашение ипотеки, включая как основной долг, так и проценты. Для этого потребуется:

1. Получить справку из банка о наличии ипотеки.

2. Подать заявление в Социальный фонд для перевода средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита. Заказать справку о задолженности по кредиту и затем обратиться в территориальное отделение Фонда с заявлением о направлении средств на погашение долга по ипотеке.

Помимо заявления и справок из банка, необходимо предоставить следующие документы Социальному фонду:

• Сертификат на маткапитал (бумажный или электронный).

• Свидетельство о браке (при наличии).

• Сведения о расчетном счете заявителя.

• Копия ипотечного договора.

• Документы, удостоверяющие личность собственников (паспорта).

• СНИЛС.

• Нотариальное обязательство о выделении долей в квартире.

• Договор долевого участия или купли-продажи.

• Выписка из ЕГРН.

Точные требования могут различаться, поэтому лучше уточнить их в Социальном фонде. Заявление в Фонд можно подать через Госуслуги, МФЦ или банк-кредитор.

После получения согласия Фонда следующим шагом будет заявление в банк на погашение ипотеки материнским капиталом. Средства можно использовать для полного или частичного погашения жилищного займа, а также для уменьшения суммы ежемесячных платежей или срока оплаты кредита.

В случае полного погашения ипотеки, необходимо получить справку и обратиться в Росреестр для снятия обременения. При частичном погашении банк предоставит новый график платежей.

Владельцам электронного сертификата проще погасить ипотеку: нужно лишь подать заявление в банк и предоставить нужные документы, если, конечно, банк сотрудничает с Социальным фондом.